Dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ về đâu khi nền kinh tế lạm phát?

Lạm phát đẩy dòng tiền chảy vào Bất Động Sản

Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, giữa tháng 11/2021, lạm phát mới tăng 1,89%. Tuy nhiên, kinh tế Việt Nam luôn có độ trễ so với thế giới, sang năm 2022, rủi ro lạm phát sẽ mạnh hơn. Nhìn về cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008, hệ lụy của nó đã kéo dài tới năm 2011 và tạo ra tỉ lệ lạm phát có thời điểm lên tới gần 30%.

Trước bối cảnh đồng tiền ngày càng mất giá, nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm chỗ trú ẩn an toàn cho tài sản. Trong đó, BĐS vẫn được coi là kênh đầu tư hữu hiệu, đáp ứng khẩu vị đầu tư an toàn và sinh lời bền vững nhất.

Bất Động Sản đầu tư sinh lời và an toàn bền vững

Sau nhiều tháng bị "giam chân" bởi dịch bệnh, các nhà đầu tư đang rất nóng lòng tham gia lại thị trường. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS tháng 10 đạt khoảng 1.400 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với tháng 8 và tháng 9.

Anh Nguyễn Anh Vũ (Hồ Chí Minh) cho biết, đầu năm 2021, ngay khi nhận thấy có dấu hiệu lạm phát, anh đã rút hết tiền gửi ngân hàng để mua một mảnh đất tại Long An. "Trải qua những tháng giãn cách, mảnh đất đó không những giữ giá mà còn được hỏi mua lại với giá cao hơn 30%", anh Vũ chia sẻ.

So với vàng hay chứng khoán, nhiều nhà đầu tư vẫn ưu tiên nắm giữ BĐS. Chị thủy (Hồ Chí Minh) cho biết: "Thị trường chứng khoán liên tục lập đỉnh nhưng cũng liên tục có những cú sập bất ngờ khiến tỷ suất lợi nhuận không cao và bền vững". Khi được nới lỏng giãn cách xã hội, chị đã rút phần lớn tiền từ chứng khoán để tìm kiếm cơ hội ở thị trường nhà đất.

Cuối năm 2021, chính phủ tăng cường giải ngân vốn đầu tư công năm 2021, nhằm đảm bảo đến hết tháng 1/2022 giải ngân trên 95% kế hoạch. Đây chính là đòn bẩy khiến BĐS thêm tăng trưởng mạnh mẽ, bởi đất chỉ tăng giá khi có hạ tầng được hoàn thiện. Điều này càng khiến BĐS, đặc biệt là khu vực đang được đầu tư hạ tầng có thêm hấp lực đối với dòng tiền đầu tư.