Đất nền vùng ven chiếm sóng thị trường nhờ khả năng thanh khoản tốt

Đất nền vùng ven giáp ranh trực tiếp với Tp.HCM lĩnh xướng thị trường bất động sản trong 3 tháng đầu tiên của năm 2021

Trải qua 3 tháng đầu tiên của năm 2021, theo kết quả thống kê từ đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, những dự án đất nền tại các khu vực giáp ranh Tp.HCM, nhờ có giá bán còn khá rẻ và pháp lý minh bạch đã có lượng giao dịch sôi động và tăng trưởng hơn 30% so với cùng kỳ của năm 2020.

Đại diện CBRE Việt Nam cũng cho biết, bước sang quý II/2021, phân khúc đất nền tiếp tục được nhà đầu tư và người mua ở thực ưa chuộng nhờ tiềm năng sinh lợi cao, tính thanh khoản tốt, đồng thời thích hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Trước sức hút quá lớn của thị trường khi mà nhu cầu đầu tư của khách hàng ngày càng tăng trong khi số lượng dự án mới được chào bán ra thị trường “nhỏ giọt” do những vướng mắc về pháp lý. Do đó, trong giai đoạn này, dự án nào đã hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện mở bán, chủ đầu tư đều tiến hành mở bán nhiều đợt và mỗi đợt sẽ tăng giá từ 5-10%.

Theo khảo sát thực tế, hiện nay tại khu vực Tây Nam Tp.HCM có nhiều dự án đất nền đang có tốc độ bán hàng rất tốt, thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua ở “săn lùng” ráo riết, đơn cử như dự án The Sol City (Thắng Lợi Group), dự án Long Cang Riverpark (Phúc Land Group), khu dân cư Phước Đông Garden (Phú Hưng Land),…

Trong số đó, khu đô thị sinh thái Long Cang Riverpark 42ha của tập đoàn địa ốc Phúc Land là ấn tượng và quy mô hơn cả, dự án tọa lạc tại khu vực được xem là cửa ngõ giao thương quan trọng của Tp.HCM với các tỉnh ĐBSCL. Vị trí chiến lược khi sở hữu cùng lúc 2 mặt tiền đường rộng thoáng (đại lộ Nguyễn Trung Trực & tỉnh lộ 833B), mức giá cạnh tranh nhất nhì khu vực và chính sách bán hàng hấp dẫn, Long Cang Riverpark có tính thanh khoản rất tốt, khách hàng đầu tư giai đoạn F0 sau 3 tháng có thể ký gửi lại công ty hoặc tự mình bán ra mới mức lợi nhuận thu về từ 100-200 triệu đồng mỗi lô. Do đó, dự án được xem là “món quà năm mới” cho các nhà đầu tư bất động sản mong muốn tối đa hóa lợi nhuận trong thời gian ngắn.

Khách hàng tham dự sự kiện mở bán khu đô thị sinh thái Long Cang Riverpark. Ảnh: Phúc Land Group

Đánh giá sơ bộ về xu hướng dịch chuyển của thị trường và nguyên nhân giúp cho phân khúc đất nền nở rộ trong năm 2021, các chuyên gia bất động sản cho biết, đó là nhờ Nghị định 11 của Chính phủ cho phép chủ đầu tư được phép phân lô, bán nền mà không bắc buộc phải xây dựng nhà ở ngay. Đây được xem là “đòn bẩy” và là “chìa khóa vàng” giúp tháo gỡ khó khăn cho thị trường đất nền trong nhiều năm qua. Ngoài ra, theo các chuyên gia, tâm lý chung của đại đa số người Việt Nam vẫn thích mua đất xây nhà ở hơn là thích ở trong căn hộ chung cư.

Bên cạnh yếu tố thị trường, những chính sách hỗ trợ mới từ đảng và nhà nước như những “gói tín dụng” 50.000 tỷ đồng, hay 70.000 tỷ đồng thông qua phương thức liên kết 4 nhà là nhà đầu tư – nhà cung cấp – nhà thầu – nhà băng hỗ trợ lưu thông nguồn vốn trong ngành xây dựng và bất động sản. Đặc biệt những thay đổi về hành lang pháp lý như cho phép người nước ngoài và Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam, nới lỏng điều kiện vay trong gói 30.000 tỷ,… tất cả đều có tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và phân phúc đất nền nói riêng.

Tham khảo thêm các bài sau đây:

► Long Cang Riverpark bung thêm giỏ hàng mới gần 200 nền

► Hơn 90% khách hàng hài lòng với tác phong làm việc của Sale Phúc Land

► Khách hàng thắng lớn sau 1 năm đầu tư dự án Tây Nam Center

► Phúc Land chuẩn bị cho sự kiện mở bán Long Cang Riverpark đầu tiên sau Tết

► Địa ốc Phúc Land triển khai chính sách tặng lộc đầu xuân Tân Sửu 2021

► Phong thủy dự án Long Cang Riverpark qua cái nhìn của chuyên gia

Thu Thủy - P. Nghiên cứu thị trường